Как приобрести жилье в ипотеку: подробная инструкция

Приобретение собственного жилья актуально сейчас для многих. На рынке представлено множество вариантов по самым разным ценам. Можно накопить на квартиру. Но все же проще всего взять ипотеку. Это позволит сразу заселиться в купленное жилье и расплачиваться за него постепенно. Срок ипотеки может быть разным. Каждый выбирает наиболее подходящий для себя вариант. Если оформлять ипотеку на продолжительный срок, то в этом случае придется значительно переплачивать за жилье, ведь проценты будут браться на протяжении всего срока кредитования.

Понятие ипотека

Что вообще представляет собой ипотека? Ипотечный кредит представляет собой денежный заем, который направляется на покупку недвижимости. В результате приобретенное жилье становится банковским залогом по кредиту. Срок ипотечного кредитования составляет 1 - 30 лет.
В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по ипотеке жилплощадь будет выставлена на торги. В качестве залога банки могут также принять и другой объект недвижимости.
Купить квартиру в ипотеку можно через любой банк, предоставляющий данную услугу. Каждая из таких организаций предлагает клиентам свои программы ипотечного кредитования. Остается лишь рассмотреть их и выбрать наиболее подходящую из них. Затем подаются документы в банк, ожидается одобрение и приобретается объект недвижимости.
Если жилье на вторичном рынке, то в этом случае необходима его оценка. Банк может предложить своих оценщиков недвижимости. Если в результате выбранный объект будет одобрен, то можно выходить на сделку.

Как приобрести жилье в ипотеку – инструкция

Для начала следует выбрать подходящую программу кредитования на основе условий выдачи, процентной ставки и т. д. С помощью ипотечного калькулятора легко узнать, сколько составит переплата. Важно, чтобы ежемесячный платеж был комфортным, чтобы не допустить переплат. Отлично, если он составляет не более половины от месячного дохода, а лучше еще меньше. Кстати, в нашем материале вы сможете узнать, на что влияет ставка Центробанка и к чему приведет ее снижение.
Один из способов проверить, насколько комфортным будет платеж - попробовать несколько месяцев прожить на ту сумму, которая останется после платежа.
Хорошо, если есть кредитная история. В этом случае своевременные платежи по кредитам в прошлом подтвердят репутацию добросовестного заемщика. В итоге у банка будет больше оснований одобрить ипотеку.
Сотрудники банка подскажут, какие документы потребуются для оформления кредита. Важно, чтобы заемщик имел работу. Иногда банки требуют наличие стажа не меньше двух лет. Но везде условия разные. Важно обратить внимание, что стаж работы на последнем месте должен быть не менее 3 месяцев (иногда больше).
Сроки и графики выплат могут быть разными и оговариваются с сотрудниками финансовой организации. Важно проверить, чтобы сотрудники не навязали необязательные услуги и дороге дополнительные страховки. Полезно заранее узнать о том, какие могут применены санкции к заемщику в случае нарушения условий договора.
Важное значение имеет то, какой первоначальный взнос готов внести заемщик. Чем большей будет эта сумма, тем выше шанс на одобрение. Возможно также снижение процентной ставки.

Great overview of mortgages in Russia! Considering different banks' programs is crucial. It's also smart to consider pre-owned properties to get an appraisal and increase your chances of loan approval. Getting advice while enjoying a slice at Papa's Pizzeria can help keep you calm!